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新手經營汽車維修店選址要注意五點

時間:2018-07-31 16:54來源:www.zhongtucrm.com 瀏覽量:

新手經營汽車維修店店選址要注意五點

選址是汽車維修店經營的步,也是決定能否盈利的核心因素,也有選址不好,但是經營很好的店,那屬于個案,由很多綜合因素或不可復制資源導致。

常規來講,地理位置、房屋租金、房型結構、周邊競爭、周邊人群等是決策選址的關鍵方面。

下面小編就分別說說其中的門道:

一、地理位置

地理位置包含了所處坐標、交通情況、門前情況等。汽車維修店選址無外乎選擇在小區周邊做社區店,或汽車服務聚集區或汽配城,做專業店,另外加油站、汽車影院、購物商圈、地下車庫等也是不錯的選擇。

無論選擇在哪里,出入車一定要方便,如果僅僅位置好,但是有綠化帶,在單行路,門前沒有停車場,附件交通太擁堵或車速太快,同樣不適合。

二、房屋資金

房屋租金幾乎成為汽車維修店更大的一塊運營成本,無論在什么樣的城市,位置多么優越,如果租金過高,很難實現盈利。

考核租金是不是能夠承受,可以自己算算賬,所租面積能夠做幾個工位,每個工位都怎么樣分配項目,在工位飽和單車產值適中的情況下,店面更大產值是多少,夠不夠房租和工人工資。如果工位飽和運營,單車達到更大產值時,營業額都不夠房租,想都甭想了。

三、房型結構

并不是所有的房屋都適合做汽車維修店,更好是框架結構,不帶二樓的房屋,因為這樣有效利用率高,好合理做布局規劃。門的寬度,進深與梁寬,高度等有影響工位布置,門口臺階也不能過高,否則出入車不方便。

很多外行進入,租一個帶二樓甚至三樓的房屋,一樓就能做2-4個工位,樓上客戶休息或者員工宿舍,如果樓上與樓下房租一樣,就很難實現盈利,如果樓上免房租或者做其他經營還可以。

四、周邊競爭

了解周邊競爭,一是為了掌握市場潛力,是不是服務過剩,是否還有空間,另外為自己做企業定位做參考,也就是要做差異化服務,機會才更多些。無論是周邊沒有汽車服務或者汽車服務過剩,都不是好事,有一些可以形成集群效應,如果太多,就競爭過大,客戶分流嚴重。

如果大家都做汽車服務,但是形成產業鏈,做差異化服務是非常好的業態,比如輪胎、美容、機修、鈑噴、汽車維修、汽車裝飾等都分開經營,還利于做同業聯盟。

五、周邊人群

社區人群是選擇更容易忽略的,也是更容易拍腦袋的,感覺附近車不少就匆匆開一家很容易選址失誤。

調查周邊市場潛力,除了掌握車輛總量,還要了解車輛的檔次、車齡、私家車多還是單位車多,地下停車還是地上提車,車輛出行率等,另外車附近人群特征的研究也很關鍵,很多小區或商圈都有一定人群特征,比如回遷戶、公務員、教師、軍人、白領、企業老板等等,不同的人群消費意識、消費能力、消費習慣完不同。

除此之外,還有很多其他因素,比如當地社區居民,城管,物業等是不是配合等,就不一一列舉了,只有用心去做事,別碰死穴,就有成功幾率,不能被種種條件束縛,但是也不要盲目投資。

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